Пятница , Октябрь 19 2018
Главная / Разное / Потребительские займы под залог недвижимости клиента

Потребительские займы под залог недвижимости клиента

Потребительские займы под залог недвижимости клиента

Займы под залог недвижимости в России

Ситуации, когда срочно нужен займ под залог недвижимости – не редкость в современных реалиях. С развитием спроса на данный вид услуг на российском рынке появились многочисленные предложения по кредитованию.

Для россиян, располагающих собственностью в виде движимого или недвижимого имущества сейчас вполне реально получить деньги в долг, достаточно обратиться в банк или микро финансовую организацию. Выбор услуги и её поставщика зависит от запрашиваемой суммы и наличия залогового имущества у клиента.

Как получить кредитные средства в банке?

Если требуется кредит в несколько сотен тысяч или миллионов рублей под сравнительно низкий процент на длительный срок, можно обратиться в банковскую организацию. Чтобы получить займ под залог недвижимости в банке, потребуется предоставить следующие документы:

  1. Паспорт заёмщика (созаемщиков).
  2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности клиента на объект.
  3. Выписку из ЕГРП (выдается в органах Росреестра, заказывают посредством портала гос услуг).
  4. Независимую оценку стоимости имущества.

Оценка залогового имущества производится за счет заёмщика специализированной организацией, имеющей аккредитацию в выбранном банке. Подготовка отчета об оценке занимает от одного до нескольких дней. После придется подождать срок рассмотрения заявки (ещё несколько дней), оформить договор и зарегистрировать обременение в органах Росреестра. Заём в таком случае является нецелевым, расходовать его можно на любые нужды.

Потребительские займы под залог недвижимости клиента

Как и в случае с ипотекой, недвижимость остается в собственности заемщика с правом владения и пользования ею, но ограниченным правом распоряжения. Недостатком услуги банковского кредитования является то, что от начала подготовки документов до получения наличных может пройти достаточно длительное время.

Иные виды кредитования граждан

Когда времени на сбор документов и ожидание рассмотрения банковской заявки нет, решением вопроса является срочный займ под залог недвижимости.

  • За получением кредитных услуг можно обратиться в микро финансовые организации (предоставляют займы в сумме до 1000000 рублей, на срок до 5 лет с возможностью продления срока договора).
  • Ломбарды (сумма кредита составит до 90% от рыночной стоимости объекта).
  • К частным кредиторам с выдачей денежных средств под расписку.

Деньги наличными там можно получить уже в день обращения.

Условия рассмотрения заявок небанковских учреждений более лояльные, но повышены процентные ставки – от 0,1 до 1% в день. Некоторые МФО и ломбарды практикуют оформление залогового имущества в собственность с правом пользования и преимущественного выкупа клиентом-заёмщиком, что снижает их риски, но вызывает недоверие заёмщиков, поэтому такая практика не широко распространена. В большинстве организаций процедура передачи собственности в залог аналогична той, которую применяют банковские учреждения.

Кредиты под залог недвижимости: общие правила

Отметим, что займы под залог недвижимости РФ выдают банковские и иные финансовые учреждения. Получить потребительский кредит наличными в банке можно на срок до 20 лет, под 14%-29% годовых, с обязательной государственной регистрацией обременения. Процентные ставки ниже, чем по обычным потребительским кредитам наличными без обеспечения. Сумма займа зависит от стоимости объекта недвижимости, она должна покрывать полную сумму всех обязательств по договору.

Потребительские займы под залог недвижимости клиента

Кредит под залог можно получить с наименьшей вероятностью отказа даже с плохой кредитной историей. Ввиду особенностей залогового кредитования, чтобы избежать потери собственного имущества, лучше внимательно оценить свою платежеспособность перед заключением договора. Если срочно нужны деньги в долг под проценты, но потенциальный заёмщик не располагает недвижимостью, можно предоставить иные виды собственности.

В качестве обеспечения может выступать:

  • автомобиль,
  • бытовая или промышленная техника
  • изделия из ценных металлов,
  • ценные бумаги.

При возникновении трудностей с погашением долга, лучше заранее обратиться к кредитору (займодателю) и объяснить ситуацию. В большинстве случаев заёмщикам идут навстречу, предоставляя отсрочку, «кредитные каникулы» или реструктуризацию. Чтобы избежать применения штрафных санкций и потери залогового имущества, рекомендуем соблюдать график погашения долга.

About admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *