Среда , Август 15 2018
Главная / Разное / Квартира в качестве залога по потребительскому кредиту, каковы шансы на срочное решение?

Квартира в качестве залога по потребительскому кредиту, каковы шансы на срочное решение?

Квартира в качестве залога по потребительскому кредиту, каковы шансы на срочное решение?

Кредиты с залоговым обеспечением в виде квартиры

Когда необходимо получить крупную сумму в короткие сроки, единственный вариант – оформление кредита наличными под залог квартиры. Очень важно, чтобы имущество находилось в собственности заемщика.

Большое количество документов и необходимые проверки имущества, не позволят получить кредит под залог квартиры срочно. Данный продукт представлен в двух видах: ипотечное кредитование, где кредитор предоставляет деньги на покупку жилья, беря его в залог на период выплаты долга, и займ, который расходуется по усмотрению залогодателя. В первом случае, заемщик вынужден передать собственность в качестве залогового обеспечения, во втором, он сам выбирает данный вид залога.

Политика банков направлена на то, что взять быстрый кредит под залог квартиры даже небольшой суммы, невозможно, более того, заемщик, может получить отказ, несмотря на то, что имущество соответствует требованиям.

Удобный вид кредитования, обладающий следующими положительными моментами:

  1. Пониженные процентные ставки;
  2. Более высокая сумма, чем без залога;
  3. Плохая кредитная история не помеха;
  4. Есть вероятность исправить кредитную историю.

В случае негативной КИ, получить кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей срочно не получится. Поскольку объект залога – квартира, ее необходимо проверить на соответствие залоговым требованиям, на это уйдет до 3-х дней. Размер кредита не превысит 80% от стоимости квартиры, в рассмотренном варианте, он может быт быть значительно ниже. Если заемщик имеет систематические просрочки, положительное решение на оказание финансовых услуг стремится к нолю. Если квартира дорогостоящая, находится в престижном районе, шансы на получение денежных средств вырастают в разы.

Банки в России не только стремится себя обезопасить, но и хорошо на этом заработать. Одновременно с этим, банк не будет рассматривать вариант, когда закладываемое жилье единственное. Данный вид имущества не подлежит изъятию с должника.

Квартира в качестве залога по потребительскому кредиту, каковы шансы на срочное решение?

Любой кредитор заинтересован в возврате денег, в связи с чем, он идет на встречу в решении вопроса рефинансирования. В связи с достаточно сложной процедурой кредитования, не стоит отказываться от услуг специалиста. Квалифицированный юрист поможет собрать необходимые документы, проконсультирует по интересующим вопросам, будет присутствовать при подписании договора. Лучше всего, если он не будет являться специалистом в области банковских услуг.

Необходимые документы и справки для получение кредита:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Договор купли-продажи либо договор дарения;
  • Выписку из Домовой книги;
  • Выписку из ЕГРП;
  • Поэтажный план и экспликацию;
  • Кадастровый паспорт.

Условия кредитования физических лиц зависят от выбранного финансового учреждения

  • Срок кредитования: от 3 лет — до 25 лет.
  • Процентная ставка: 13% — 20% годовых.
  • Сумма: от 300 тысяч рублей — 15 миллионов рублей.
  • Возраст заемщика: от 18 — до 65 лет.

За период кредитования, собственник может пользоваться имуществом, сдавать в аренду, делать ремонт – это можно отнести к основным преимуществам. Не допускается его продажа. Но перед тем, как совершать с имуществом какие-либо действия, следует почитать договор, на предмет ограничений.

Как можно получить денежный заем срочно?

Когда деньги необходимы в короткий срок, или банковские учреждения отказывают из-за испеченной кредитной истории, статус имущества не спасает ситуацию, единственный шанс получить срочный кредит под залог квартиры – обратиться в микрофинансовую компанию или частному инвестору. Займы в МФК могут достигать 25% годовых. Частный инвестор может запросить более высокий процент. Подобная затея опасна. Вероятность потерять имущество очень велика. Частный инвестор может оказаться мошенником. Можно остаться без крыши над головой с кучей долгов.

Квартира в качестве залога по потребительскому кредиту, каковы шансы на срочное решение?

Несмотря на то, что кредит в банке более надежный способ, во всех случаях, есть вероятность потерять квартиру. Оформляя займ с залоговым обеспечением, следует хорошо подумать о собственных силах по возврату денег.

Несмотря на высокие риски для клиента, залоговое кредитование является выгодным в плане процентных ставок и больших кредитных лимитов. Но в России оно не пользуется популярностью из-за сложной схемы оформления.

Риски и недостатки залогового кредитования
Для заемщиков: Для банков:
Вероятность потерять залог. Реализация имущества, если клиент не смог выплатить займ.
Большой пакет документов. Возможны судебные разбирательства при продаже имущества.
Обязательное страхование залога. Препятствие клиентов при продаже имущества.
Обращение в МФК или к частному инвестору, велика вероятность стать жертвой мошенников. Оборот большого количества документов.
Выплата платежей в строго оговоренные сроки. Вероятность признания залога судом недействительным.
Практически невозможно отсрочить платежи.
Не допускаются пропуски по платежам.

Не стоит экономить на услугах специалистов. За сопровождение сделки юристы берут 3-10 тысяч рублей. Потратив сейчас не большую сумму, в дальнейшем, удастся сэкономить несколько десятков тысяч и обезопасить себя от рисков утраты недвижимости.

About admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *