Вторник , Июль 17 2018
Главная / Разное / Кредит под залог дома в банке

Кредит под залог дома в банке

Кредит под залог дома в банке

Получить кредит можно разнообразными способами. Наиболее быстрым из них является кредит под залог дома, квартиры.

Кредитный лимит по кредитам под залог дома

Перед тем как одобрить кредит, нужно провести оценку недвижимости, которая послужит залогом. Именно от этого зависит лимит, который заемщик может получить. Он равен 60 – 70% от суммы, полученной в результате оценки.

Сумма займа, которую можно получить под залог дома, колеблется от 500 тысяч до 10 миллионов рублей. Процент по данному виду займа равен 15 – 23% в год. Более подробную информацию лучше получить в выбранном банке.

Кредит под залог дома в банке

Шансы на получение займа

Для того чтоб точно получить кредит, необходимо выполнять требования банковской организации. Они предъявляются и к заемщику, и к залогу.

Чтобы получить кредит, необходимо чтобы заемщик, залоговое имущество соответствовали определенным критериям

Требования банковских организаций
к кредитозаемщику: к недвижимости:
Возрастной диапазон 21 – 65 лет Если дом закладывается вместе с земельным наделом, то земля не должна носить сельскохозяйственное значение
Подданство России
Постоянный регистрационный учет Дом может быть возведен из разнообразного строительного материала, в том числе из дерева
Наличие права собственности на залоговое имущество
Постоянная работа с достаточным доходом Площадь земли и дома не должна быть менее 200 кв.м.

Можно оформить кредит под залог загородного дома. Однако при этом будет учитываться его удаленность, ведь для банка важно, чтоб недвижимость была ликвидна.

Больше шансов на одобрение такого кредита имеет заемщик, который имеет в собственности полностью укомплектованный инженерными коммуникациями дом.

Так же с меньшими трудностями столкнуться заемщики, которые уже брали займ, и благополучно его погасили. Оформленная страховка залогового дома при кредитовании, так же усилит шансы на одобрение кредита. Так банки меньше рискуют, ведь страховка в определенных случаях поможет клиенту вернуть долг по займу.

Почему банки могут отказать в предоставлении займа под залог дома?

Случаи отказа не редки. Причинами могут послужить:

  • Отрицательная история по предыдущим кредитам.
  • Предоставление неверных личных данных.
  • Недвижимость не соответствует предъявляемым требованиям.
  • Если дом и надел принадлежит сразу нескольким лицам.

Кредит под залог доли в доме оформить не просто. Ведь долю банку будет сложнее продать, в случае если у заемщика образовалась большая задолженность.

Сбор справок, предоставление документов

Потенциальным кредитозаемщиком подается заявление на оформление заема под залог дома. Как правило, его рассматривают от 5 до 10 дней. В случае одобрения, банк и заемщик подписывают договор. И клиент получает деньги. Взять кредит под залог дома можно при наличии следующих бумаг:

  • Паспорт.
  • Справка, которая подтвердит доход.
  • Трудовая книжка.
  • Документы на недвижимость, которую отдают под залог в банк.
  • Документ об оценке объекта.
  • Выписка из кадастра.
  • Бумага на земельный надел.
  • Технический и кадастровый паспорт.

Это не полный список документов. При определенных ситуациях нужно собрать дополнительные справки.

Кредит под залог дома в банке

Способы получения заемных средств

Банки предлагают несколько способов, чтоб получить деньги: наличными, получая их в офисе банка либо на карточку банка, в котором оформляется кредит. Однако законодательно не наложено никаких ограничений на способы получения денег. А это означает, что воспользоваться можно и электронными кошельками.

Обязательства перед банком: условия погашения займа

Некоторые банки, оформляя кредит под залог недвижимого объекта, ставят запрет на погашение кредита раньше положенного срока. В противном случае вырастают проценты по оформленному займу.

Можно погасить кредит под залог дома в банке или оформленный другими способами через:

  • Терминалы и банкоматы.
  • Безналичным платежом со стороннего счета.
  • Автоматическое снятие денег с определенного карточного счета.
  • Работодателя.
  • Электронные кошельки.

Нужно помнить, что в случае неоплаты или просрочек, банк может забрать заложенный дом и продать его, с целью возврата своих денежных средств. Так что, если есть уверенность в платежеспособности, можно смело брать займ с залогом недвижимого имущества, для этого только нужно собрать определенные документы.

About admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *