Вторник , Май 22 2018
Главная / Разное / Как получить деньги под залог комнаты?

Как получить деньги под залог комнаты?

Как получить деньги под залог комнаты?

Кредиты под залог недвижимости

Банк без особых затруднений выдает денежные ссуды лицам, владеющим земельным участком, автомобилем, жилой площадью. Взятие кредита, когда его возврат подтвержден имеющейся собственностью, имеет определенные преимущества:

  • гарантия выдачи необходимой суммы денег;
  • возможность снижения кредитной ставки;
  • заемщик имеет право пользоваться предметом залога в течение оговоренного договором срока;
  • минимальные сроки оформления;
  • нет необходимости подтверждать платежную состоятельность.

Выдают ли кредиты под залог комнаты?

Бывают ситуации, когда нужны деньги, а заемщик не является владельцем всей квартиры, в собственности находится лишь комната. Кредит под залог комнаты получить труднее, ведь основной критерий оценки залогового имущества — ликвидность, позволяющая быстро продать объект залога.

Как получить деньги под залог комнаты?

В банке можно получить займ под залог комнаты в коммунальной квартире при условии, что средства будут использованы для выкупа других помещений. Так заемщик становится собственником всей квартиры, что повышает ликвидность недвижимости. В иных случаях банки такого рода сделки не производят, придется обращаться в частные кредитные организации, которые принимают комнаты в качестве обеспечения.

Какие документы нужно собрать?

Обращаясь за кредитом нужно подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • право собственности на комнату;
  • документы, доказывающие права займополучателя на предмет недвижимости: договор купли-продажи, дарственная, завещание, приватизация;
  • если заемщик состоит в браке, необходимо письменное согласие супруга (супруги) на передачу имущества в залог.

Документы предоставляются кредитору в момент обращения за займом. По кредитам с обеспечением не нужно собирать справки о величине постоянного дохода, предоставлять заверенную копию трудовой книжки с подтверждением официального трудоустройства.

Требование к заемщикам

Владельцы комнаты, предлагаемой в залог, должны:

  • иметь гражданство РФ;
  • являться жителями населенного пункта, где расположена финансовая организация;
  • подтвердить постоянную регистрацию на территории РФ;
  • являться собственником предмета залога.

В период действия договора кредитования физическое лицо может проживать в заложенной комнате. Основное условие — заемщик не имеет права продать, подарить комнату, находящуюся в залоге. Возраст заемщика не должен превышать 60 лет.

Как получить деньги под залог комнаты?

Условия предоставления денег в долг под залог комнаты

Выдаваемый кредит (после оценки кредитором) составляет до 80% рыночной стоимости предмета залога. Стоимость недвижимости зависит от времени сдачи в эксплуатацию жилого помещения, его технического состояния.

Срок погашения устанавливается индивидуально каждому клиенту с учетом размера заема. Максимум на что может рассчитывать заемщик — выплата долга в течение 10 лет. Наименьшая длительность кредитования определяется в результате переговоров.

Деньги под залог комнаты выдаются под установленный договором процент. В среднем процентная ставка равна 18-30% годовых.

Кредитор выдает заём наличными или переводит деньги на банковскую карту.

Особенности оформления кредита

Банкам требуется обычно несколько дней, чтобы оформить необходимые документы, оценить стоимость предлагаемого помещения, проверить возможности клиента оплачивать предоставленную ссуду. Частные компании тратят намного меньше времени, можно оформить кредит под залог комнаты за один день.

Как получить деньги под залог комнаты?

Их не волнуют плохая кредитная история, рабочая занятость кредитополучателя. Чтобы взять взаймы необходимо подать заявку на выдачу кредита, в которой указывается не только желаемая сумма заёма, но и анкетные данные, информация об объекте залога. Подать заявление физические лица могут:

  • в офисе кредитора;
  • посредством онлайн ресурса банка или другой организации;
  • в телефонном режиме (такой способ практикуют частные кредиторы).

После формирования заявки необходимо предоставить требуемый пакет документов. Когда у кредитора в наличии все необходимые сведения, происходит рассмотрение заявок, оценивается имущество, принимается решение. Если ответ положительный, оформляется кредитный договор в офисе кредитной организации. Дополнительно составляется и подписывается договор займа.

Вероятные причины отказа в предоставлении кредита

Банки, как и другие кредиторы не раскрывают причины нежелания выдавать заем. В большинстве случае отказом являются:

  • недостаточный уровень получаемого дохода;
  • преклонный возраст соискателя кредита;
  • низкая ликвидность предлагаемой недвижимости;
  • место проживания за пределами территории, обслуживаемой банком;
  • отсутствие российского гражданства.

На недвижимость не должны иметь права третьи лица. Не допустимо нахождение объекта залога под арестом.

About admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *