Суббота , Май 26 2018
Главная / Разное / Ипотека без справки о доходах принцип оформления

Ипотека без справки о доходах принцип оформления

Ипотека без справки о доходах принцип оформления

Приобретение жилья в условиях нестабильной финансовой ситуации

Ипотека — едва ли не единственный способ приобретения жилья для человека со средним уровнем доходов. Связано это с увеличением стоимости недвижимости, с общим состоянием экономики в стране.

Несмотря на все минусы, которые появляются со сложностями процедуры получения и выплаты данного кредитного продукта, количество желающих приобрести жилье таким способом в последние годы резко возросло.

Это стало стимулом для более либерального отношения банковских учреждений к клиентам. Ипотека без подтверждения дохода — услуга, которую предоставляют многие банки.

Ипотека без справки о доходах принцип оформления

Те, кто оформляют заявку на займ по стандартному (полному) набору документов, могут рассчитывать на более мягкие условия кредитования. Хотя времени при этом уходит больше, чем при использовании упрощенной процедуры.

Кому доступны кредитные предложения на покупку жилья без подтверждения доходов?

Ипотека без справки о доходах доступна при выборе заемщиком кредитного продукта «Оформление по двум документам». Благонадежность клиента досконально проверяется. При возникновении каких-либо сомнений ипотека без справок о доходах не выдается. При наличии залога в виде недвижимого имущества физическое лицо также может оформить заём без подтверждающих платежную состоятельность документов.

Не предоставление справки 2-НДФЛ компенсируется банком более жесткими условиями кредитования.

Недвижимость, предоставляемая в залог, обязательно должна быть проверена оценочной комиссией. При отсутствии оценки заемщик не может надеяться на сумму больше 70% от предполагаемой стоимости закладываемого жилья. При предоставлении решения комиссии сумма увеличится до 90%.

Ипотека без справки о доходах принцип оформления

Участвуя в программе «Военная ипотека» заемщику не требуется подтверждения занятости вследствие оплаты ипотечного кредита, кроме суммы первоначального взноса, государством. Это касается только тех военнослужащих, которые являются участниками «НИС» (система, где формируются накопления, предназначенные на покупку жилья за счет федерального бюджета РФ).

Упрощенная процедура получения займа

Упрощенный алгоритм ипотечного кредитования, отличается от стандартного кредита на жилье, набором документов. Процедура не предусматривает обязательное предоставление справки о доходах под названием 2-НДФЛ.

Такой способ — хороший выход из ситуации, когда нет времени либо документа, подтверждающего платежеспособность заемщика. Взять ипотеку без справки о доходах, можно придерживаясь такого порядка:

  1. Обратившийся подает заявку с минимальным набором документов. Наличие паспорта РФ — обязательно. Дополнительными документами, подтверждающим личность заемщика могут стать водительские права, загранпаспорт или военный билет, это решает банк.
  2. При положительной реакции на заявку проводится оценка стоимости покупаемой недвижимости. Оценивание проводится для определения суммы кредита. Услуги оценочной комиссии оплачивает клиент.
  3. Далее происходит выплата первоначального взноса. В упрощенном варианте первый платеж составляет от 30 до 35 % от всей стоимости приобретаемой недвижимости.
  4. После окончания оформления заемщик получает доступ к денежным средствам, при этом обязательным условием является оплата комиссии при снятии денег с кредитного счета.

Как увеличить шансы на получение ипотеки?

Чтобы решение было в пользу клиента, необходимо выполнить следующие рекомендации:

  • Предоставленная информация должна быть достоверной. Обнаружение фальсификации грозит включением вашего имени в черный список, соответственно по вашему вопросу будет принято отрицательное решение.
  • Желательно в прошлом уже иметь положительное общение с банком, где физическое лицо собирается брать займ.
  • Наличие вклада на имя клиента в банке тоже станет плюсом в вашу пользу.
  • Обращение в агентства недвижимости, которые помогут с оформлением.
  • Ипотека без подтверждения доходов выдается после предоставления в залог собственного недвижимого имущества.
  • Выплата первоначального взноса в большем объеме, чем обычно.
  • Наличие хорошей кредитной истории.

Как банки страхуются, выдавая ипотечные кредиты?

Гарантом возврата кредита может быть требование найти поручителей или заложить недвижимость. Страхование заемщика и поручителей вполне распространённая практика для обеспечения выплаты задолженности, но к этому вопросу подходят в каждом банке по-разному.

Ипотека без справки о доходах принцип оформления

Общим условием для тех, кто решил взять ипотечный кредит без справок о доходах являются жесткие границы процентной ставки, возрастных ограничений, периода выплаты. Данные критерии почти всегда превышают показатели, применяемые к клиентам, оформляющим заём обычным способом.

В чем преимущества и недостатки ипотечного кредитования?

К плюсам можно отнести более быстрый период оформления, необходимость собрать минимальный пакет документов.

Недостатков, разумеется, в этой ситуации больше. Жесткие рамки условий получения кредита, повышенная процентная ставка, более долгий срок выплаты ипотеки. В данном случае выдаются меньшие суммы займа, требуется залог или присутствие поручителей, а также обязательное страхование заемщика.

About admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *