Среда , Август 15 2018
Главная / Разное / Где взять деньги под залог дома?

Где взять деньги под залог дома?

Где взять деньги под залог дома?

Иногда для решения проблемы недостаточно той суммы денег, которую можно получить, оформив потребительский кредит без обеспечения. Тогда приходится закладывать недвижимое имущество.

В этом случае, обойтись короткими сроками уже не получится, так как наличие обеспечения в кредитном договоре оформляется дополнительно. Важным условием сделки станет техническое состояние закладываемой жилой площади. Под ветхую, готовую к сносу недвижимость значительную денежную сумму получить нельзя.

Почему банки для выдачи кредитов требуют залоговое имущество?

Так кредитные организации страхуются от неуплаты задолженности. Деньги под залог дома могут выдать и частные инвесторы, но их требования мало чем будут отличаться от условий коммерческого банка. Материальные средства можно взять в сумме, не превышающей полную стоимость недвижимого объекта, это ограничение может доходить до двух третей.

Где взять деньги под залог дома?

В случае невыполнения обязательств по кредиту, заимодавец будет иметь право забрать деньги и проценты, которые накопились, из суммы, вырученной от продажи дома, бывшего в залоге. Но сделать это можно только через суд.

Документ о предоставлении займа и договор залога имущества станут основополагающими доказательствами (неоспоримыми фактами) на право кредитора вернуть материальные средства, данные в кредит.

Как оценивают недвижимость для залога?

Для этого имеются специальные организации, являющимися незаинтересованными лицами в проведении сделки, в которой заемщик хочет получить деньги под залог дома в кредит. Например, при взятии ипотечного займа, кредитуемый человек обязан предоставить заключение оценочной комиссии о реальном состоянии дома.

Причем оплачивать услуги организации, которая проводила анализ, он должен сам. Без этого свидетельства шансы на получение искомой суммы малы.

Где взять деньги под залог дома?

Процедура оформления кредита под залог дома

Процесс делится на две части, сначала происходит оформление договора о предоставлении займа. Так как стандартной формы у него нет, все зависит от обеих сторон и условий, на основании которых выдается кредит. В нем является обязательным заполнение следующих реквизитов:

  • ФИО заемщика и его паспортные данные;
  • официальное место проживания;
  • условия предоставления займа;
  • название кредитора либо ФИО заимодавца, его паспортные данные и адрес регистрации по месту жительства;
  • сумма кредита, цифрами и прописью;
  • подписи сторон.

При наличии залога в договоре должно быть прописано, что заемщик, проживающий по определенному адресу, обеспечивает возврат займа путем предоставления заимодавцу жилого объекта недвижимости в залог. Гарантируя этим исполнение взятых обязательств по отношению к кредитору.

Данный документ не подлежит регистрации, так же как присутствие нотариуса или свидетелей не является обязательным. Хотя для большего уровня безопасности подобные меры лучше предпринять.

Где взять деньги под залог дома?

Далее происходит оформление дополнительного договора о залоге имущества, который имеет свои особенности:

  1. Требуется пакет документов, подтверждающих право заемщика на облагаемую залогом недвижимость.
  2. Помимо привычных реквизитов в нем должно быть зафиксировано:техническое состояние дома, стоимость, адрес, срок предоставления кредита.
  3. Обязательно указываются имена собственников жилья и их согласие (если долевая жилая площадь), имя человека, отвечающего за сохранность имущества, а также существует ли ограничение прав собственника на период времени нахождения недвижимости в залоге.

Договор должен быть зарегистрирован в ФРС. Закладывать собственность для получения заемщиком денег может третье лицо, координаты, подпись и паспортные данные которого тоже фиксируются в документе.

В чем риск сделки?

Когда возникает вопрос, где взять деньги под залог дома, появляются два варианта. Первым является взятие кредита в коммерческом банке, а во втором у частных инвесторов.

Но в последнем случае можно попасть на мошенничество, ведь на подпись могут дать договор не об обеспечении займа, а документ о купле-продаже. И тогда про заложенную недвижимость можно забыть из-за своей неосмотрительности. Даже суд в этом случае будет бессилен.

About admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *